APPARTEMENT - TOULON - 249 900 €

TOULON – SECTEUR OPÉRA | RARE OPPORTUNITÉ : ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS T2 EN DERNIER ÉTAGE

À quelques pas de l'Opéra de Toulon et du Lycée Anne-Sophie Pic, au sein d'une résidence sécurisée des années 60 soigneusement entretenue, découvrez ce bien rare composé de deux appartements de type 2 situés au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant, ou un investissement à fort potentiel.

Les deux lots peuvent également être réunis afin de créer un appartement unique aux volumes généreux.

Appartement principal – 54 m²
Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable.
Il se compose de :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
- Deux agréables balcons, côté pièce de vie et côté chambre
- Une grande salle d'eau contemporaine esprit « douche à l'italienne »
- Un WC indépendant

Second appartement – 39 m²
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose :
- Une entrée indépendante
- Un espace séjour-cuisine de 18 m²
- Une belle chambre
- Une salle d'eau avec WC

Les atouts du bien :
- Dernier étage
- Résidence sécurisée
- Double opportunité : habitation + investissement
- Possibilité de réunir les deux appartements
- Proximité immédiate du centre-ville, commerces et établissements recherchés

Informations financières :
Charges de copropriété : 80 €/mois
Taxe foncière : 1 591 €

Un bien singulier, offrant une véritable liberté de projet dans un secteur recherché de Toulon.
Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.

LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

249 900 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, Bien en copropriété (13 lots), charges annuelles 996 €(83 € par mois), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.