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VILLA - LE PRADET - 830 000

LE PRADET - Secteur très recherché à 10min à pied de la plage de la Garonne et de celle des Oursinières.

Grande Villa de 200m² construite en 1972, achetée en 2006 par les propriétaires actuelles qui y ont tout refait à neuf (électricité, canalisations, volets, double-vitrage, ....).
La maison a été aménagée en deux habitations communicantes, réunissant donc les pièces suivantes : 2 cuisines ouvertes équipées, 2 salon-séjour-salle à manger, 1 cheminée, 5 chambres, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 WC, 1 buanderie, 2 entrées principales.
Les chambres sont spacieuses, et les pièces disposent de nombreux rangements.
Des panneaux photovoltaïques servent à chauffer l'ensemble de la maison et à fournir l'électricité du 1er étage.
À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse à chaque niveau, un jardin arboré et entretenu, un barbecue en dur, ainsi qu'une grande piscine de 12,5 x 4,25 mètres avec volet roulant solaire.
Vue imprenable sur la Colle Noire.

En gardant la configuration actuelle de la maison, l'un des niveaux peut alors être intéressant pour de la location. Sinon, prévoir travaux pour la réaménager en une seule habitation.



Agence Les Clés du Soleil, La Serinette, 04.94.46.27.27

830 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V45450MMini/Max

Exposition sud est
Année de construction : 1972
Vue dégagée
Etat intérieur : excellent
Chauffage pompe à chaleur
Eau chaude : Solaire
2 niveaux
Surface habitable : 200 m²
7 pièces
Cuisine américaine équipée
5 chambres
3 toilettes
2 douches
2 terrasses
  • Prestations : calme, chambre de plain-pied, double vitrage, cheminée, piscine, double habitation t3 et t4, cellier

Classe énergie : B - Emission de gaz à effet de serre : A Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Le Pradet : Mini/Max

Les statistiques de la ville et de ses habitants: Mini/Max

France
Population
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Répartition de la Population
Moins de 25 ans 0 % 0 % 0 %
De 25 è 55 ans 0 % 0 % 0 %
plus 55 ans 0 % 0 % 0 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant 0 % 0 % 0 %
Avec 1 ou 2 enfants 0 % 0 % 0 %
plus de 3 enfants 0 % 0 % 0 %
Type de logement
Propriétaires 0 % 0 % 0 %
Locataires (hors HLM) 0 % 0 % 0 %
Locataires en HLM 0 % 0 % 0 %
Taux de chômage
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Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières: Mini/Max

Taxe d'habitation Taxe foncière propriétés bâties Taxe foncière propriétés non bâties Taxe ordures ménagères
0 % 0 % 0 % 0 %
0 % 0 % 0 % 0 %


Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.


Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

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Les 6 lycées plus proches Adresse Distance Taux de réussite
au bac

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France
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