MAISON - TOULON - 320 000 €

TOULON – PROCHE CHAMPS DE MARS : MAISON DE CHARME 1900 T3 AVEC DÉPENDANCE ET GARAGE

À deux pas du Champs de Mars, venez découvrir cette agréable maison de caractère datant de 1900, nichée dans un environnement calme et recherché.
Développant environ 90 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle intimiste de 170 m² exposée Ouest. Une dépendance d'environ 15 m², à réhabiliter, offre un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau ou d'un espace locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande véranda, d'une spacieuse cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) et d'un séjour d'environ 20 m², ainsi que d'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 16 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage de 16 m², accessible directement depuis la rue, vient compléter ce bien, un vrai plus dans le secteur.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
À voir rapidement.
Visites possibles à partir du 26/01/2026.

LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

320 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V47466MMini/Max

Exposition est ouest

Année de construction : 1900

Vue jardin

Etat intérieur : a rénover

Chauffage électrique

Eau chaude : Electrique

Surface habitable : 90 m²

4 pièces

Cuisine indépendante

Surface de séjour : 20 m²

2 chambres

1 bain

1 toilette

1 terrasse

• Prestations : calme, double vitrage, cheminée

Classe énergie : D - Emission de gaz à effet de serre : B Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Toulon : Mini/Max